【股票-国内】国资委控股中央企业一览

中国核工业集团公司
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中国航天科工集团公司
000063中兴通讯
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000901航天科技
中国航空工业第一集团公司
000768西飞国际
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000050深天马Ａ
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000065北方国际
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000617石油济柴
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000852江钻股份
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600583海油工程
中国化工集团公司
600179黑化股份，中国化工新材料总公司
002092中泰化学，中国化工新材料总公司
600299星新材料，中国蓝星(集团)总公司
000698沈阳化工，中国蓝星(集团)总公司
000598蓝星清洗，中国蓝星(集团)总公司
600378天科股份，中国昊华化工（集团）总公司
600469风神股份，中国昊华化工(集团)总公司
600230沧州大化，中国化工农化总公司
000953河池化工，中国化工农化总公司
600230沧州大化，中国化工农化总公司
000553沙隆达司，中国化工农化总公司
600882大成股份，中国化工农化总公司
600579黄海股份，中车汽修(集团)总公司
000822山东海化，中国昊华化工（集团）总公司
中国中化集团公司
600500中化国际
000792盐湖钾肥
中国联合通有限公司
600050中国联通
中国卫星通信集团公司
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大唐电信科技产业集团
600198大唐电信
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中国电子信息产业集团公司
600536中国软件
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600057夏新电子
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000748长城信息
000021长城开发
000032深桑达Ａ
600764中电广通
600755南京熊猫
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600130波导股份
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002017东信和平
武汉邮电科学研究院
600498烽火通信
彩虹集团公司
600707彩虹股份
中国华能集团公司
600011华能国际
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601991大唐发电
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600795国电电力
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中国华电集团公司
600268国电南自
600027华电国际
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600900长江电力
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中国中煤能源集团公司
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中国东方航空集团公司
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中国海运（集团）总公司
600026中海发展
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中国长江航运（集团）总公司
600087南京水运
000520长航凤凰
上海宝钢集团公司
600019宝钢股份
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600581八一钢铁
鞍本山钢铁集团公司
000898鞍钢股份
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武汉钢铁（集团）公司
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新兴铸管集团有限公司
000778新兴铸管
攀枝花钢铁（集团）公司
000629新钢钒
000515攀渝钛业
000569长城股份
中国中钢集团公司
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000928吉林炭素
中国钢研科技集团公司
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000969安泰科技
中国黄金集团公司
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中国有色矿业集团有限公司
000758中色股份
中国冶金科工集团公司
000815美利纸业
北京有色金属研究总院
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600390金瑞科技
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600135乐凯胶片
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000786北新建材
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中国中材集团公司
600970中材国际
002080中材科技
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600006东风汽车
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中国机械工业集团公司
002046轴研科技
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002051中工国际
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中国葛洲坝集团公司
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中国生物技术集团公司
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中国国旅集团公司
600358国旅联合
中国中旅（集团）公司
600138中青旅
华侨城集团有限公司
000069华侨城
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000036华联控股
华诚投资管理有限公司
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中国纺织物资(集团)总公司
600061中纺投资
中国恒天集团公司
000666经纬纺机
中商企业集团公司
600361华联综超
中国五矿集团公司
600058五矿发展
000831关铝股份
中国成套设备进出口(集团)总公司
000151中成股份
中国通用技术(集团)公司
600056中技贸易
中国诚通控股公司
600787中储股份
中国对外贸易运输（集团）总公司
600270外运发展
中国农业发展集团总公司
600195中牧股份
000798中水渔业
600313中农资源
中国粮油食品（集团）有限公司
000031中粮地产
600737中粮屯河
600893S吉生化
000930丰原生化
招商局集团有限公司
600036招商银行
000024招商地产
601872招商轮船
000039中集集团
000022深赤湾Ａ
华润集团有限公司
000002万科
000423东阿阿胶
600757华源发展
000810华润锦华
600094华源股份
600656华源制药
600842中西药业
600849上海医药
600055万东医疗
600062双鹤药业
600893华润生化
000999三九医药
中国保利集团公司
600048保利地产
中国高新投资集团公司
002075高新张铜
国家开发投资公司
600886国投电力
600962国投中鲁

【eBay】如果你想不到在ebay上卖什么,有个好办法可以参考

看看关于ebay的提问贴, 想多学点做ebay的技巧, 但发现很多想我这样的新人, 一个最大的问题是:想做ebay, 但不知要卖什么?

这里分享一个方法, 请大家一起讨论一下...

这个办法可能笨了点, 但有效:

找那些feedback比较高的ebay seller, 看他的feedback, 从里面找出他出货频率最高的产品, 然后看看你身边有没有类似的货源, 为什么这样做呢?理由有几个:

1. 做ebay成功的seller, 一定就几样产品畅销...也一定有几样产品畅销.

2. 与其自己想, 要卖什么, 还不如看市场需要什么.

3. 很多时候, 我们身边有很好的货源, 但我们不知道, 有时候我们知道有这么一个东西, 但因为文化的不同, 我们以为这个产品卖不了, 或值不了那么多钱.所以要记住, 我们不想要的东西, 不等于老外不想要. 换句话来说, 我们觉的值$1的东西, 老外可能会花$10 或 $20来买.

4. 当我们在想, 我要卖什么的时候, 已经把我们的主观想法放进去了, 这样容易把一些有潜力的产品排除掉. 就像我现在找产品一样, 每次找到新产品的时候, 都很惊讶: 原来这个东西也可以卖这么贵, 还这么多人买.

5.这种逆向思维, 可能会需要很多时间, 但绝对有效. 因为我试过了...

6. 当你看那些feedback的时候, 你会发现他的buyer有一部分也是有很多feedback的人, 这样你就可以找到很多高feedback的sellers.

我也刚做ebay不久, 这是我的一些心得, 希望对大家有帮助, 我们一起努力.

PS:我用这个方法找到了2个稳定产品, 刚做了2个多月, 平均一个月可以赚$3000了, 希望这点可以增加新人的信心..呵呵..

天津二手房买卖流程以及注意事项

二手房交易流程

 

办理二手房交易登记、过户、发证的程序如下：　　

（一）买卖双方持身份证原件、复印件以及拟买卖房屋的房地产证到广州市房地产交易所办理交易申请，并在交易中心工作人员的指导下填写买卖申请表。拟买卖的房屋如有共有人或有租户的，还需提交共有人、租户同意买卖的书面证明。

 

（二）买卖双方对拟买卖房屋进行查册并向交易中心提交相关证明资料，经交易中心审查，拟买卖房屋产权清晰、有关资料齐全的，买卖双方签定买卖合同，预定过户时间。拟买卖房屋需要实勘的，应当预约估价时间，并由交易所填发收据。　

 

（三）交易中心审核拟买卖房屋的产权和价格，符合交易条件的，批准过户。

 

（四）交易双方到交易中心缴发有关费用并办理交易过户手续后，交易中心核发新房产证。

　

 

天津市二手房“资金监管”流程及经典问答。

 

1、什么是二手房交易资金代收代付？

 

    交易资金代收代付服务是指通过***行政管理网络平台与银行结算系统“后台对接”，买卖双方资金往来可以不再通过中介机构，而是以银行结算方式代收代付。实现了对房屋交易价款、土地出让金、契税、转让手续费、印花税、产权登记费等资金流从进件之初到交易手续结束的全程动态实时监管，保证了交易资金一次进帐、全市联网、分类监管、安全支付，制止了中介吃“差价”和积压房款等违规行为，从而保障了房屋交易安全，维护了买卖双方合法权益。

  2、二手房交易资金代收代付监管机构是哪里？

    天津市国土房管部门为了保证房屋交易和资金安全专门设立的资金监管机构---天津市正孚房地产经纪中心，为交易双方提供免费的资金监管服务，交易双方可通过各区县房管局的交易窗口进行办理。

3、如何办理二手房交易资金代收代付手续呢？

 

    如果您想选择代收代付的方式进行二手房的交易，那么按照如下五步程序去做就可以了。

 

    第一步：买卖双方持本人身份证、房屋所有权证和存折到交易房屋所在地的区（县）房地产交易中心签订房产买卖协议及资金监管协议；（注意：卖方应先开设一个帐户用于收取房款，帐户密码一定要自己掌握）

 

    第二步：买方持协议到银行交纳首付款和交易税费；

 

    第三步：买方持相关材料到贷款银行递交贷款资料，签订借款协议；（贷款手续可委托房屋所在区县房管局代办）

 

    第四步：买卖双方到房管部门办理产权抵押手续和产权过户手续；（注意：房管部门在七个工作日内发放《房屋他项权证》，应领取后送至贷款银行以发放贷款）

 

    第五步：按照约定，买方领取房屋所有权证，卖方领取房款。

 

    4、如果选择了“交易资金代收代付服务”，大概多长时间买方可以拿到产权证，卖方可以拿到房款呢？

    房管部门自推广此项服务以来，提高了办事效率，缩短了办事时限。采取一次性付款方式购房的交易，15个工作日即可办结全部手续。对申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证（即抵押权证），然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入监管帐户后，买房人领取产权证，卖房人领取房款。买方需要贷款的，一般情况下也只需要25个工作日左右也可以办理完毕。

 

    5、那么二手房交易资金代收代付服务机构在什么情况下才能给卖方付款，买方在什么情况下才能领到产权证呢？  

   二手房交易资金代收代付服务措施在制定时，一直是本着保障交易和资金安全，维护交易当事人的合法权益的原则。在交易前，买房人应先将交易资金存入监管专户，房管部门才办理交易过户手续；在保证了买房人可以领取产权证的前提下，监管机构才对卖房人付款。

 

　　6、二手房交易资金代收代付对买卖双方有什么好处呢？选择这种服务方式费用高不高？

 

    通过代收代付途径办理的二手房交易，其交易资金实行带息支付。房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。整个服务流程不延长办件时限，不增加办件环节，不增加交易成本。另外，为方便广大购房群众，房管部门已经与商业银行、建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、交通银行、浦发银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、深圳发展、光大银行、渤海银行等十四家银行一千余个网点建立监管服务系统，实现收款或付款的联网操作，交易双方可就近选择一处网点付款、贷款或收款。

 

    7、在进行二手房交易的过程中买卖双方需要注意什么吗？

 

    1、卖方本人到银行开收款存折，密码要记住并且保密；

 

    2、买卖双方要提供真实、有效、便于联系的电话号码；

 

    3、买卖双方详细阅读协议内容，注意保存；

 

    4、买方需要贷款的，自登记进件之日起，7个工作日后领取《他项权证》，及时送到银行。 （完）

 

 

天津买二手房流程和需要注意的问题。

 

我准备于近期在塘沽买二手房，因为第一次买房，没什么经验，请路过的各位帮忙指点指点，主要是买房的流程和需要注意的问题，还有首付比例是多少？怎么能最大程度的减少首付比例？本人情况：开发区集体户口，可利用公积金贷款40万，每月可还款约4000－5000之间。问题补充：补充一下：单位是建行得公积金，我咨询过单位，可以买二手房，贷款到帐大概1个月就可以。

 

为什么要买卖二手房

 

许多人钟情于二手房是因为二手房有以下优势：1.价格较低。与商品房相比，同地区的二手房价格相对是比较便宜的。2.地理位置优越，交通方便。许多二手房地处市中心地带，交通相对发达，周边配套设施也较为完善。3.二手房也可以贷款买，降低了二手房交易的门槛，在一定程度上推动了二手房交易。4. 二手房多为小户型，所以总价不是很高，投资少，但升值潜力大。5.二手房为现房，与一些商品房相比容易把握，而且购买后即可居住。6.二手房的物业管理费较为便宜。

 

什么样的二手房可以买卖

 

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房均可出售。

但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：

1.以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；

2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

5.已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

6.上市出售后形成新的住房困难的；

7.擅自改变房屋使用性质的；

8.法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

 

哪些人适合买二手房？

 

应该说以下这些人是适合购买二手房的：1.有一定经济实力的租房户。大家都知道租房户每月都需支付一定的房租，如果他有一定的经济实力，他完全可以贷款买二手房，以租金来支付月供款。2.一些投资者，手头资金不是很多，由于二手房总价不是很高，地理位置较好，易于出租，所以这些人可以投资二手房。 3.一些拆迁居民，由于长期在市区居住，对市区比较有感情，并且资金也不是很富裕，所以往往拿拆迁补偿款购买二手房。4.一些长期无房的普通居民和一些外地人，经济实力不是很强，但有一定的积蓄，因此贷款购买二手房。5.一些白领阶层也适宜购买二手房作为过渡，等实力雄厚以后再购买商品房。

 

找中介买二手房的十大理由

 

1.二手房业务比较复杂，其涉及的环节多，许多事情非专业人士所能解决。2.并非天下乌鸦一般黑，出现目前的情况更多是因为几块臭肉坏了满锅的汤。3.二手房交易一般需要较长的时间，您有那么多空闲去折腾吗？4.许多人购买二手房是为了投资，中介可以帮你制订216详细的投资计划。5.中介掌握的信息多，所以可以挑选的余地较大。6.许多“中介免谈”的字样恰恰是一些中介公司自己打出的，其目的是吸引不明真相的购房者或租房者。7.免除中介之后，同样会遇到一些不法个人，同样有上当受骗的可能。8.二手房中介中也有讲信誉、资质高的，它们确实可以帮很多忙。9.有些业务没有中介的帮助很难完成，如居间担保业务、押旧买新业务。10.中介有固定的场所，出现纠纷可以去找它，如果与个人打交道，他一跑了之您怎么去找？

所以，从事二手房业务的关键并不是找不找中介的问题，而关键是对中介了解的问题和找什么样的中介的问题。

 

如何识别房产证的真伪？

 

与其他房产证相比，新的房产证有以下几点：

首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。

按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：

1.建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

2.发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局或市(县)人民政府，别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

3.团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅、纹理清晰。

4.花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称；左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。

5.暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。

6.编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。

7.发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

 

购房时怎样查询所购房的产权状况

 

购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必须要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必须要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。

要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方法是：

查验产权记录：包括(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本；(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；(4)成交价格，即该项交易的成交价； (5)其他内容，如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。

另外，购房者还须了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。

 

二手房价如何评估？

 

房地产价格评估是指以技术标准结合市场情况，用公正、公开的原则，对房地产的经济价值进行确认的行为。

房地产作为一项特殊的商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。

二手房价格评估常用的方法有成本法和市场比较法。

成本法是按现在建造房屋所需的各项费用总和乘以房屋的成新度以计算房屋的价格。

市场比较法是比较流行的一种评估方法，就是用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。由于完全相同的房地产是没有的，即使是非常相似的房地产，也会受成交日期、区域、环境等因素影响，从而使它们的价格各不相同。因此，需要对初步订出的价格进行修正，最后确定出一个比较合理的价格。

 

购房需要办理哪些手续？

 

首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所；房地产权属证书名称和编号；房地产坐落位置、面积和四面界限；土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)；土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质；成交的价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1�双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2�房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；3�房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4�房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5�由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

 

签二手房买卖合同五大纪律

 

1�条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

2�形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。

3�手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。

4�文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

5�合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

(3)履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手续；房屋价款的支付日期和支付办法等等。例如，房价是现钞支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。

(4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。

(5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。

(6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。

 

选购二手房注意十项

 

一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋顶平台、走廊，屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否业主自己封闭的，这涉及面积如何计算的问题。

二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

三、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

四、考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线及闭路电视的接通情况。

五、了解装修的状况及住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

六、物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去交；三表是否出户；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安水平怎样；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。

七、了解居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。

八、旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。

九、邻居的组合，拜访上、下、左、右的邻居。了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

 

 

二手房最多可以贷款20年，首付要至少30%，而且开发区的那种公积金办理手续很麻烦且速度很慢，时间约半年才能下来，一般二手房不接受开发区的公积金贷款，市里单位的公积金可以。我妹妹前两天刚买的二手房，他们单位就是开发区公积金，但是二手房不可以使用，就是因为手续要半年多时间太麻烦，所以中介都不做开发区公积金贷款，只能按揭了。所以你买之前到中介和房管局问清楚了。

龙盛房地产津塘公路连锁店咨询电话：24136422 24136296

 

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Simon Shang

Where to register .CM Domain (Cameroon) ?

Does anyone know where I can register a .CM (not .com!) Domainname - CCTLD for Cameroon...I looked up www.camtel.cm seems to be responsible but I cant find anything about domainregistration on their website...does anyone have a hint for me ?

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Pricing is available at http://www.camtel.cm/index.php
ok, doesnt seem to be that expensive as I thought
50.000 fca = 76.22 Euro (today) = about 102 USD
but I still couldnt find where to register...
Only other registrar I could find for .cm is:
http://www.rwgusa.com/cm.htm
Which looks legit, but costs $800 for two years, and there's no one year option.
I know this site already which seems to be a joke or something cause their order form and info table is similiar to this one http://atakteknoloji.com/domain_kame...tescili_cm.asp
and some others which i just can't find...
although they say 200 USD and camtel says around 100 usd (excl. maintenance)

.CM域名横空出世 投资价值几何？

8 月1日.cm域名的开放注册，在业界引起不小的关注，也让不少域名投资者欣喜了一番。然而，正当米农们满心欢喜地尝试申请注册的时候，却被注册商告知，由于注册局技术故障，CM域名将推迟开放注册，这个消息让米农们一时高涨的热乎劲顿时降至冰点。同时，其高达近千元的注册价格，也着实让很多投资者望而却步。

据了解，.cm是一个非常特别的域名，是喀麦隆国家代码顶级域名，所有人申请注册该域名的时候不需要提交资料、不需要审核、不会被拍卖，实时开通，立即生效。由于.cm域名的拼写和.com与.cn域名相近，用户就时常误入相关站点，所以.cm域名被称为typo域名。何为typo域名呢？其实 typo域名就是指容易拼错的域名，人们经常误把相似的域名拼错，所以就产生了typo域名的说法。

鉴于.cm域名本身具有typo域名的特性优势，有时网民打字搜索com或者cn域名的时候，在浏览器中看见的却是cm域名而不是com或cn域名，因此.cm域名就具有相当客观的自然流量，它被业界称为具有较高的投资和建站价值。对于域名投资者来说，.cm域名的开放注册的确是一个很好的投资机会。而对于大多数站长而言，如果在注册了.com和.cn域名的同时，再注册.cm域名做为域名跳转的话，还能以守株待兔的方式获得意外流量。

再来进一步探究.cm域名独特的性质，其实就比.com域名少了一个“o”，就是因为这个“o”，让她的身价倍增。大家都知道，一个.com域名的注册价格一般在60元左右，而.cm域名却达到了近千元的高价，注册价格比比例为1:16，实属罕见，可谓天攮之别。

笔者发现，目前提供该域名注册的服务商并不多，只有少数几家，且各自报价差距很大。网上公开注册价有1199元、996元、790元，这三家的报价最高却相差了将近400多元。这让米农投资者感到十分迷惑，究竟哪个价格为真实，哪家服务商更靠谱？再者，花1000块就为买一个域名，估计没有多少域名投资者能够做到如此阔气。因此，中国诺网认为，短期内，.cm域名很难赢得大多数米农们的追捧，域名投资者需量力而行。

有意识的是，甚至有个别业界人士笑言，.cm域名只是有钱人玩的游戏罢了，一些无强大资金实力的投资者和普通米农们也只能干瞪眼，跟着大家凑热闹而已。毕竟没几个域名虫能真正放开手注册自己中意的.cm域名，高投资高回报跟随着的是高风险。因此，目前很多域名投资者仍在不断观望中，静观其变。

虽然域名投资赚钱早已不是什么新鲜的事，然而，到底如何理性面对域名投资，什么样的域名才具有投资的价值？.cm域名的横空出世，前景如何，有多少投资价值，这些问题目前没人能够准确预测。中国诺网认为，毕竟.cm域名如此昂贵的价格，犹如横在投资者面前的一堵高墙。.cm域名投资价值究竟有多大？我们拭目以待！

作者：（中国诺网）广州英虎网络发展有限公司（文章版权属《中国诺网》广州英虎网络发展有限公司所有。如需转载，不得随意删改或添加广告，违者将追究其法律责任；特此申明。）

站长必看经典(非广告或软文):10大迅速宣传推广你的网站的方法 --一篇不靠谱但很有趣的文章

站长必看经典(非广告或软文):10大迅速宣传推广你的网站的方法

1、在某个隆重的节日里，穿上印有你的网站URL的衣服，寻找电视台的采访人员，然后一直站在他旁边。
2、把你的网站告诉地球上的小学生，让他们为你做一个底部有你的网站链接的网页。然后，你就开始享受源源不绝的流量和Page Rank吧。

3、将印有你的网站URL的衣服寄发给一些人，当他们穿上这件衣服的时候去把他们干掉。那么，报纸头条里就会出现“离奇杀人案-穿上某网站的衣服的人全被杀死”。啊，对了，记得在你被逮捕的时候也穿上这件衣服，那么报纸又会有头条：“某网站的杀人凶手终于绳之以法”。

4、在你网站上针对同一个主题发很多无聊的文章，很快你就会成为人们讨论的对象了，“那个某网站的站长真是个白痴，老发那么无聊的文章。”

5、和明星做爱后，把视频放到你的网站上。这肯定能为你带来链接和流量。

6、在一些重要的地方，比如大使馆或人民大会堂，将旗杆上的旗子取下，换上印有你的网站的旗子。

7、在一些体育比赛里，穿上印有你的网站的T恤在场上裸奔(穿上衣服裸奔？)。(足球比赛还可，赛车就免了。)

8、让刘德华的儿子取你的网站名为名字。

9、假装打劫银行，当然，一定要穿上印有你网站URL的衣服。在你打劫之前记得要先打电话给警察和电视台哦。也许第二天报纸会出现这样的头条：“继离奇杀人案之后，某网站的幕后黑手洗劫中国银行”

10、给难民捐献印有你网站标志的衣服，你会得到很多流量的，因为你确实帮助人了。

业务员打死也不能接的十种"陷阱"订单

十大订单不能接

一,对方要求你免费提供样品的不能接,因为对方以各种理由要求你寄样品,寄了说不行,又再叫你寄,或者就没有了下文,或者说你的衣服报价高了,对方拿到你的样品却叫别的公司来低价做...所以,没有付费的样品一定不要寄,除了你们是老客户和相熟的伙伴关系....

二,以卖单的形式抽取佣金,而不付定金的不要随便按

三,叫你带样品到对方去签合同的,请不要随便去.

四,对方叫你报价,没有详细的要求说明,图纸,或详细的规则要求不要随便接.

五,对方发来的传真资料,邮件没有具体的联系方式,只提供了一个电话的不要轻易去接.

六,说单子很大很大,叫你马上到某某酒店里谈,但对方对这方面一点都不专业的..不要随便去接.

七,做外单的话,据我的经验,只承接沿海地带广东,北京,上海,福建,浙江的单子.其它地方的一定要考虑清楚.

八,对方说单子很大很大,价格很高,对方的来头比较大,发来相关要求你提供产品资料,公司情况..你要小九,对方手里有单子,说可以给你做,但要回扣...这些都是骗人的把戏.

十,没聊几句就说我们可以下单给你做,不过你要表示表示,请客啦...

现在，我们网络电子商务很好！诚信的公司还是很多！世上还是好人多。坏人少，不然，我们的国家这么进步呢，社会这么发展呢！

在这里，也劝那些骗人的人，你们好好正当的做事情，骗总不能伴随你的一生吧！钱固然好，但真正好的是心安理得，实在！

在此，也许会给大家一个启示。稳重,不要盲目,不要轻信.成功大于机会.